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Charges locatives

Quelle répartition des charges entre propriétaire et locataire ?

Nous restons dans cet article dans le cadre de l'immobilier d'habitation, l'immobilier commercial étant par définition moins grand public et plus largement géré par des intermédiaires professionnels. Rappelons également que pour louer un logement d'habitation il faut que celui-ci soit décent ! Une fois cette règle de bon sens rappelée, de façon générale ce qui [...]
L’immobilier liquide

Le viager, pourquoi et comment ? Les raisons du succès annoncé.

Définition du viager Le viager tire son nom de « viage » qui signifie « temps de vie » en vieux français. Ce mode de vente existait en France dès le moyen-âge et il fut notamment pratiqué par certains des présidents de la 5e République ! La vente en viager est en réalité une vente à crédit d’un bien, meuble [...]
Viager en famille

Un viager en famille, est-ce possible ?

On entend tout dire ou on peut tout lire sur le sujet, mais qu’en est-il vraiment, quels sont les risques et pourquoi faire une transaction en viager au sein de la famille ? Clarifier l’objectif Pourquoi voudrait-on vendre en viager à un membre de sa famille, plutôt qu’à un tiers ? C’est en général une façon de [...]
impayés

Impayés de charges de copropriété = danger !

Les impayés de charges demeurent la principale source de litiges entre copropriétaires… C’est également le principal danger pour les personnes âgées ou isolées, copropriétaires ! Il faut savoir que le syndic a tout pouvoir pour agir sans l’accord de l’AG de copropriété, afin de recouvrer les impayés, sauf pour demander la saisie immobilière. Dans ce dernier [...]