Viager 1 pièce(s) – 25 m² – paris

A saisir, studio à l’angle du square Montholon et dans le 9e animé et vivant, vendu en nue-propriété, avec réserve d’usufruit viager.
Idéal pour un investisseur ne souhaitant pas grever ses revenus fonciers davantage. L’usufruit laissé à la propriétaire actuelle (86 ans) qui y habite, vous évitera tant qu’il existe, des soucis de carence locative et de locataires difficiles
L’appt se situe à l’avant-dernier étage, bien orienté au sud avec deux grandes fenêtres (plus une dans la salle de bains, sur cour) lui donnant un bel aspect lumineux et confortable.
L’entrée est suffisamment spacieuse et donne sur la pièce de vie très logeable, avec possibilité d’isoler visuellement le coin cuisine.
Adresse très recherchée pour de la location en nu ou en meublé.Les charges et travaux ‘propriétaire’ sont à la charge du preneur pendant la durée de l’usufruit la vendeuse conservant toutes les charges d’usage.
Horizon d’investissement 7 ans (selon l’INSEE). Hon 3% à charge acquéreur soit un montant hors honoraires, de 197 380 euros. 10% des honoraires reversés à la lutte contre le mal logement en France.
Investissement rentable, humain et solidaire