Viager 2 pièce(s) – 83 m² – paris

Auxilio-Immo vous propose d’acquérir la NUE-PROPRIÉTÉ d’un grand appartement T2 (potentiel T3) très bien situé, quartier ND de Lorette à Paris 9e.
De belle construction datant de 1890, l’immeuble comprend de grands appartements familiaux.
Lumineux, en étage élevé, sans perte de place, il offre un grand séjour et un balcon filant.
En très bon état intérieur et bien entretenu, le ravalement extérieur est programmé et financé.
Très bien desservi en transports (Métros 7 et 12, 6 lignes de bus) il permet un accès rapide aux Grands Magasins et aux gares parisiennes.
La valeur de la nue-propriété tient compte d’une décote d’usufruit viager de 46,3% (F 73 ans).
Les frais courants, taxes et travaux d’entretien sont à charge de l’usufruitier. Vous bénéficierez d’un impact IFI favorable.
Basé sur une valeur vénale de 1 050 000 EUR. L’horizon d’investissement est de 16 ans (INSEE).
Hon 2% à charge acquéreur. 10% des honoraires sont reversés à la lutte contre le mal logement en France. Investissement rentable, humain et solidaire
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20.
Prix 585 000 euros hors honoraires. Honoraires partagés entre acquéreur et vendeur.