Viager 3 pièce(s) – 57 m² – Paris

Auxilio-Immo vous propose d’investir l’immobilier sûr avec un rendement optimisé pendant 12 ans (pas de carence, pas de fiscalité locative). Vous faites l’acquisition d’un appartement occupé, moyennant une forte décote sur le prix qui compense l’absence de loyers.
A 100m de la rue Daguerre, offrant une vue charmante sur la Place Denfert-Rochereau, le square de l’Abbé Migne et le Pavillon Ledoux.
L’appartement de 3 pièces bien distribuées, se situe au deuxième étage au sein d’une petite copropriété. Il propose de beaux volumes équilibrés avec une hauteur sous plafond confortable.
L’accès immédiat sur la promenade de l’avenue René Coty vous mène tout droit vers le Parc Montsouris et ses 15 ha de parc à l’anglaise.
Situé dans un quartier très commerçant, au pied des transports en commun (RER B, Mo4 et 6, bus) et tout proche de lieux de culture remarquables et fréquentés, les grandes universités ainsi que les gares SNCF sont atteintes très rapidement.
Vous achetez la pleine propriété et bénéficiez de la décote liée au droit d’occupation temporaire (12 ans).
Vous bénéficiez de l’effet de levier en achetant cet appartement grâce à un crédit-vendeur sur 12 ans (vente à terme).
Un mécanisme de garantie acquéreur sera mis en place pour couvrir tout risque d’occupation au delà du terme.
Dans le cas où l’appartement serait libéré avant terme (12 ans), vous en aurez l’usage et un complément de prix sera appelé. La cave est incluse dans le lot.
Paiement comptant = 372 000 euros (HAI) + Mensualités pendant 12 ans = 669 euros (réévaluées en cas de forte inflation).