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Viager 3 pièce(s) – 57 m² – paris

Honoraires partagés vendeur/acquéreur
372.000 €
Lieu : PARIS Surface : 57 m² Référence : 2020-A016 Visite Virtuelle
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  • Localisation :
  • Détails
  • Plan d'étage
  • Visite Virtuelle

Description

Exclusivité

Auxilio-Immo vous propose d’investir dans un appartement avec un rendement locatif optimisé pendant 13 ans (pas de carence, pas de fiscalité locative). Vous faites l’acquisition d’un appartement occupé, moyennant une forte décote sur le prix qui compense l’absence de loyers.
A 100m de la rue Daguerre, offrant une vue charmante sur la Place Denfert-Rochereau, le square de l’Abbé Migne et le Pavillon Ledoux.
L’appartement de 3 pièces bien distribuées, se situe au deuxième étage au sein d’une petite copropriété. Il propose de beaux volumes équilibrés avec une hauteur sous plafond confortable (2,7m).
L’accès immédiat sur la promenade de l’avenue René Coty vous mène tout droit vers le Parc Montsouris et ses 15 ha de parc à l’anglaise.
Situé dans un quartier très commerçant, au pied des transports en commun (RER B, Mo4 et 6, bus) et tout proche de lieux de culture remarquables et fréquentés, les grandes universités ainsi que les gares SNCF sont atteintes très rapidement.
Vous achetez la pleine propriété et bénéficiez de la décote liée au droit d’occupation temporaire (13 ans).
Vous bénéficiez de l’effet de levier en achetant cet appartement grâce à un crédit-vendeur sur 10 ans (vente à terme).
Un mécanisme de garantie acquéreur sera mis en place pour couvrir le risque d’occupation au delà du terme.
Dans le cas où l’appartement serait libéré avant terme (13 ans), vous en aurez l’usage et un complément de prix sera appelé. La cave est incluse dans le lot.
Paiement comptant = 372 000 euros (HAI) + Mensualités pendant 10 ans = 650 euros (réévaluées en cas de forte inflation).

Localisation :

75014, paris, France
  • Ville: PARIS
  • Code Postal: 75014
  • Pays: France

Informations Financières

Honoraires partagés vendeur/acquéreur
  • Prix :
  • Honoraires Acquéreur :
  • Lots :
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

Surfaces

  • Surface :

Récapitulatif

  • Référence :
  • Pièces :

Visite Virtuelle

Consommation Énergétique

DPE : F (389 kWh/m² an)
389

Émission de GES

GES : C (12 kg/m² an)
12

Informations de contact

AUXILIO-IMMO
Contact
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06 61 74 52 11
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