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Obligation alimentaire

Obligation alimentaire, la double peine ?

Connaissez-vous l’obligation alimentaire entre descendants et ascendants ? Plus nous gagnons en espérance de vie, et plus vous allez en entendre parler ! La notion de pension alimentaire en cas de divorce est bien connue du grand public. Elle vient du devoir de secours et d’assistance que se doivent les époux (Art 212-214 C.Civ, ainsi que les [...]
Charges locatives

Quelle répartition des charges entre propriétaire et locataire ?

Nous restons dans cet article dans le cadre de l'immobilier d'habitation, l'immobilier commercial étant par définition moins grand public et plus largement géré par des intermédiaires professionnels. Rappelons également que pour louer un logement d'habitation il faut que celui-ci soit décent ! Une fois cette règle de bon sens rappelée, de façon générale ce qui [...]
L’immobilier coûte en entretien

Combien coûte la possession d’un bien immobilier ?

Possession = tracas ? Si bien décrit dans cette magnifique fable de La Fontaine que nous aimons tant chez Auxilio-Immo, Le Savetier et le Financier (Livre VIII), la possession d'un patrimoine s'accompagne de préoccupations que l'on n'a pas quand on ne possède rien. Évidemment, ces dernières situations génèrent des soucis que nous ne souhaitons à [...]
compromis-promesse-de-vente

Compromis ou Promesse de vente ?

Pour qu'une vente soit parfaite, il faut accord sur la chose et sur le prix (art 1583 C.Civ). La difficulté en immobilier sera donc de valider si l'accord est parfait et définitif ou pas, si la vente est parfaite dès la promesse de vente, et quel sont les engagements des parties à parachever la vente. [...]
Portage immobilier

Le portage immobilier

Comment éviter la saisie immobilière ? Comment trouver des liquidités sans être dépossédé de son bien ? Comment solder des frais de succession importants sans devoir tout vendre ? Le portage immobilier répond à ces questions ! Définition du portage et fonctionnement Chaque année les Juges de l'Exécution (JEX) de nos TGI arbitrent la vente [...]
Aménagement location meublée

La location en meublé

Ne pas confondre les expressions "meublé" et "garni" ! L'une a cours actuellement et permet l'essor d'un marché honnête et fiscalement intéressant, l'autre eu cours dans la première moitié du siècle dernier surtout, pour un marché... moins avouable. Louer en meublé suppose de mettre à disposition un logement (ie. habitation) garni de meubles et objets [...]
Le temps s’écoule

La vente à terme : pour qui ? comment ? pour quoi ?

"Mettez un terme au maître" dit l'avocat à son client... On peut vendre un bien immobilier selon bien des modalités, qui sont plus ou moins adaptées à sa situation personnelle. En effet, selon que l’on doit vendre son logement pour en acheter un autre, plus grand, mieux situé ou dans une autre ville, ou bien [...]